Vila Dubrovnik desetljećima je bila krunski dragulj dubrovačkog turizma. Nije joj trebala reklama da bude jedan od najekskluzivnijih i najskupljih dubrovačkih hotela – sve je obavila usmena predaja oduševljenih gostiju.

Intrigantni su elementi tajne neospornog uspjeha zgrade koju je 1961. godine započeo arhitekt Mladen Frka, široj javnosti nepoznat zagrebački đak, kao stambenu zgradu za članove Izvršnog vijeća Narodne Republike Hrvatske na rajskoj poziciji dubrovačkog predjela Sv. Jakova. Tijekom gradnje namjena joj je promijenjena pa je već 1963. završena kao depandansa hotela Argentine. Tako je zgrada postala prvi glasnik suzdržanoga, racionalnog zagrebačkog izraza, podosta drugačijeg od Dobrovićevih majstorskih predratnih realizacija.